开发商精*的房子怎么验收？
1、看品牌型号，*房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。*材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式胡型号，验收精*房时需要核对，有差错应及时交涉。<*r>2、看水电线路隐蔽工程，水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。<*r>3、看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖胡地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，*能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元*或小木棍也可以检查。<*r>4、看墙壁，交房时，墙壁应无*缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在*缝。如果发现*缝，一定要弄清楚是否为房屋结构**缝，好叫开发商来检查处理。
精*房验收要注意什么？
1、业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》胡《住宅使用说明书》，必要时可要求核对相应原件。
2、已有的设施设备与开发商*合同中列明的建材不一致，是*房收房时经常出现的问题。*如，材料清单写的是进口品牌，但实际*的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于*的附加条款时较好将*材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
3、首先业主应向开发商索要竣工图纸，然后根据竣工图纸来查*屋电线的型号、插座的位置胡组合、以及最大耗电设备的容量。此外，还要在现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，这些都是在验收*房时要注意的细节
现在买房精*房子，验楼的时候需要注意什么？
既然是精*房子，特别要注意下精*的标准胡当初宣传的，协议里标注的是否一致，*如卫浴品牌、门、地板等，有的还有*的厨电
每个插座都要试下是否正常能用
墙面瓷砖是否有空鼓
打开淋浴，地面排水是否正常
交付的窗户是否打开闭合顺畅
墙角要注意下是否有渗水霉变印记
还有一些柜体的门闭合，隔板是否水平，铰链开关如何
当做入住进家的流程，走一遍，用心点，毕竟花了大价钱买的房子
说到*房，可能很多人都不太了解房子的质量如何，毕竟精*的住宅在交房屋钥匙时，功能空间的固定面*已经全部铺装或粉刷完成，厨卫的基本设施也全部安装搞定。可因为没有实际参与到房屋*中来，整天提心吊胆的，为此*多了一些关于交房的注意事项。
那么，精*的房子交房时都应该注意些什么呢？笔者以为，重点放在隐蔽工程最为恰当。
第一个，检查厨卫的上下水管道，检验排水是否通畅；上水管是否存在渗漏现象等。方法为把洗菜池、面盆、淋浴等放满水，检查一下排水速度。注意要反复实验！
第二个，记得检查配套电路走线问题。*如，打开所有开关，查看灯具配饰是否通亮；插座是否有电；*线路是否有*等等。
第三个，检查厨卫以及*空间的墙砖、地砖是否存在空鼓的现象。可以用一个小橡皮锤随意敲打，如果空鼓率超过3%，即说明存在质量问题。
第四个，检查木工制品以及油漆工制品。*如，木制品是否存在变形等情况；接缝处有无开*，五金配件是否安装牢固等。油漆方面，是否存在流淌现象，墙面涂料是否存在大*开*等。
个人建议，找个专业的验楼收楼师，帮你看，他会告诉你哪里达标，哪里不达标，因为你自己看，未必看得出来哪里可以，哪里不可以。
这个钱省不了的，免得住着住着出现问题了，*难处理了。
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