*房与*不符时，应如何处理？
根据你说的情况，你完全可以解除合同，要求开发商退还房款并赔偿损失，依照合同法的规定，这是一种欺诈合同，欺诈合同属于可撤销可变更的合同，撤销变更权在你，依照我国关于商品房买卖的规定，那么，这种房屋不符合国家关于商品房质量标准的要求，也是可以撤销的。
有个问题需要说明，有时，像你这样的买房人，，会处于两难地步，一难是，买下这个房子，质量有问题，使用不方便，或者不是原来理想中的房子，觉得很别扭。第二难是，退掉吧，房子涨价了，再到别处买，相同*位置的房子，这个价格又买不到了。
那么怎么解决呢，我认为，如果打官司的话，开发商要退给你的钱应当是，该房屋如果质量胡设计完全符合适宜居住的房屋的话，价值多少，开发商*应当退给你多少，这样才合乎法律的规定。不过，在实践中，我还没遇到这样处理的情形。
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*房一般样板间都会明确告知交付的时候哪些有，哪些没有，在非交付标准的地方都会贴上标志，以防止后期业主的***，多数*，在客户洽谈区，还会有小提示板，不要相信*的夸大宣传，只不过字*较小。如果单纯的只是胡*不一样，可能没啥证据做***用。如果合同里明确写了交付标准，有不一样的地方，可以通过法律途径***。
把新房交给**做样板间有何利弊？
1、优点
(1)*业主无需再花钱请设计师来帮忙设计房子，省时省力省事。
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(2)**做*后，一般都会把*的*风格*成一致的，效果美观时尚。
(3)做**一般还可以获得*提供的不同程度的优惠，可以大大的节省*成本。
(4)做***还可以获得**提供的免费赠品。
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