*房*65*40万左右合适吗？
这个问题只有你自己能平衡，平胡的点胡你的财富多少，购房的承受能力是多少有关。还要考虑到未来成家立业可能需求带来的影响。主意得自己拿，你说的笼统，别*没有办法给你拿主意。
关于【*房65平方总价40万左右是否合适？】的问题。
你是江苏无锡的提问者，6100多单价在无锡这样的城市可以*。
首先，在*的报告中提出未来打造城市群，无锡应该在长三角城市群范围之内。
其次，市场改变，原来为家庭建房，现在为年轻人建房。
大家都知道，现在的房子越来越远、越来越贵、越来越大。房开企业目标群是家庭，而不是年轻人，因此可满足年轻人单身生活的房子是缺乏的。
房价的上涨意味年轻人购房会延期，他们会选择租赁方式满足自己的生活，因此*在未来的租赁市场有一定的空间。
第三、观念改变，享受单身。据统计我国有两亿单身人群，这反映人们的观念发变化，人们不再为了一张契约、一个人、一辈子在一起，这是社会转变。
单身群体有2种：1.刚进入社会，收入太少、工作不稳定，导致结婚困难，这是单身主要原因；2.有钱有学历，特别是女*，她们在追求自我价值、实现女*社会地位，这样的单身*例越来越高。
第四，需求改变，过去买房结婚是硬指标，现在这个消费观念悄悄地发生改变。
现在目标人群是90后、00后人群，他们的父母一般都有房，他们对房产不会特别在意。他们在意胡谁住？住在哪里？
如果是住宅型*，70年产权，通燃气，有学位，每年租金回报率达到5%以上，那*非常值得*。如果是商务*，产权是40或者50年，无燃气无学位，任何时候都不值得*。
千万不要**，身边无数人血的教训。
*一般*普通住宅价格低，*小。近两年*较流行的复式酒店式*吸引了很多*客*购买。当你真正深入了解*类房产后你肯定不会购买了。下面我*列举几点*相*普通住宅存在的问题:
1、*属于商业行政，一般产权是40年有少部分是50年，商业用电价格*居民用电价格高一倍以上，房子内无法通天然气。*的物业费也是根据商业物业费标准收取，*普通商品住宅高一倍以上。
2、居住舒适度极低。一般*只有30－50*，实际使用*差不多25－40*，适合单身居住，而且一般*都是纯南纯北户型，不通透。*的层高低于正常商品房，复式*层高也低于跃层楼房。*的建筑质量要求*住宅要低，因此墙壁厚度都没住宅厚，隔音效果很差，经常能听到隔壁情侣悄悄话。这类房子只适合单身过渡房。
3、*无法落户，不带学区。买房首先考虑教育问题，如果买了*小孩是无*常入学的。
4、*回报率极低。一般*购买后出租的租金胡房价*很低 ，出租回本周期长达15年左右，而且购买时只能按揭*50%。
5、过户税费很高。商业*的税费*普通住宅税费好很多，这*导致*买到自己手里也只能出租，很难出手*，对*来说不划算。
基于以上几点*的问题建议千万不要买*，*在整个房屋中介市场上提成是最高的，有些甚至提成15%－20%，中介最喜欢给年轻女*推荐这类产品，买房时候一定要擦亮双眼多了解分析。
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