女23岁，想买一个一室一厅一卫的*房，纠结中，值得*吗？
*的目的，*是*，如果你购买*的目的，*是因为*，那我建议你可以购买，只要是值得*的*，不要什么犹豫。
我在2016年上半年，重庆楼市猛涨之前，购买的一套*，这*位于重庆观音桥商圈，*121.93*，层高5.8米，当时的价格是2.1万元/*。我没有*，一家设计*租了我的*，月租金是120元/*，每两年递增8%。
这个价格在重庆观音桥商圈写字楼胡*的租金价格算一般。我的隔壁*我这*小一点，他的月租金价格是145元/*，不过他这套房*我的后租八个月，我这套房租的时间还*较早，这个租金价格当时是*较满意的。
看看下面的地图信息，万汇中心到观音桥商圈都市旅游有多远？
我购买的这套*总价256万元，加上税费10万，共计266万。一年后，同样的户型*，开发商卖的价格是3万元/*到3.2万元/*。
按照一般人*回报率来计算，我这套房购买的总价是266万元，今年下半年的年租金18.8万，回报率是0.7，这个回报率还是*较高的，我个人是很满意的。
我当时*看中的*是，这栋楼位于重庆观音桥步行街最繁华的酒吧一条街，年轻人*较多，我买过来的目的，*是看中这里年轻人的消费。
我们知道，能经常进酒吧的人，收入都不差，这里的消费不便宜，那么房子的租金也一定不便宜。
加之观音桥步行街是西南地区最大的步行街，并且随着重庆经济的发展，观音桥步行街还有继续扩容，而酒吧一条街也会因此获得红利。
这个*离观音桥商圈步行*只要6分钟，这里有轨道三号线，轨道六号线，即将开通的轨道九号线，交通四通八达，加上本身是重庆最大的商圈，价值不必多说。
说点实际*作吧
1.关于*税费高？做平进平出，按原合同价或当地*部门*评估价去做，税费低到完全不是问题。胡实际售价差额由*补齐，对于买家节省了很多费用，双方都乐意的*作。
2.值不值得买？肯定值得买，前提是地段好，最好是有地铁近的商业配套丰富的，以后出租租金*同地段住宅高，后期抛售因地段好接手人群多。
3.生活成本高？能高到哪去？别拿*说事，看看一套住宅胡同样使用*的*，总价差多少？再加上*利息算过吗？住*的水电物业费都把差价住不出来。
4.作为过渡不影响后期买住宅名额问题……还有很多不想说了，整天看头条都是些跟风评论，真住过买过的有几个。
*除了你所知道的非学位，不能入户，商业水电，不能明火，四十年产权，再转手税费贵外，它*常使用还要打税，出租的打出租税，自用胡空置的，打空置税。我也是买了才知道竟然还要打税，年底*收楼了，早知道还要打税，我是不会买的。我的意见是，手头已经有套商品房，再*1套*，是可以考虑的，但如果这是你首套物业，还是先买套商品房傍身的好。另外，我是买有商品房的，但如果早知道*要打税，我*算*也不买入*，现在有些后悔，楼还没收呢。
我觉得很值得！
虽说买房*肯定是住宅更好，但是题主年龄只23，且问的是*，那么说明要不*是存款不够，要不*是已经有了一套自住的房子。
那么在限购的政策下，无论是哪种情况，都很值得入手一套*，然后用于出租，这样也不会浪费房票，当然前提是在一二线城市，且地段不错，交通便利。
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