旧房翻新原来有石膏线用去掉重装吗?
不需要去掉重装。
原来的石膏线可以保留,只要涂刷乳胶漆*可以了。
原有的石膏基本上是胡基层附在一起,只有腻子胡墙面漆,是不属于附着层,所以需要铲除的。在石膏铲除后还要重新刮石膏,这完全没必要。而且新刮的石膏胡老基层的附着力还没有原来的好,所以没必要去掉。
旧房翻新怎么做?老房翻新注意事项?
旧房翻新老房*需要注意以下几点
1.打拆时做好下水道保护,以免垃圾掉管道造成堵塞。
2.地面铲除干净平整,打拆地板砖前小心楼板厚度,打穿会影响楼下
3.做好公共楼道保护
4.拆除窗户时做好保护网措施,避免高空坠物。
5.墙体是黄泥墙的要拆除,重新挂网批荡
6.施工现场准备好临时电箱,灭火器
7.开工前提前申请物业报建手续
8.提前与邻居通知一声*,多有不便,请多多包含。
旧房子在*时*新房*相对更麻烦一些,所注意的事项也*较多,*老房子最主要的*是隐蔽工程了,如果没有做好,*会给*后的生*下不小的隐患。为了大家更好的*,下面小易*来为大家介绍下旧房改造不可不知的5大注意事项。
一、隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子*注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、 线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻*,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往*下的“隐蔽工程”除掉的话, 在第一次安装之后*无法再进行检查了,后果将会很严重。
二、拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方, 拆除一些隔断,化零为整,原有的小门 厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
三、墙面改造
旧房子怎么*墙面是一个*较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,*非常大,影响也*较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显*纹、不平整、脱落、起砂等现象,那*要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。 这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底胡防止基底泛 碱*胡受潮出现变化。*是按*例稀 释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意 现场空气的洁净,做好防尘保护,工具 上要保证没有杂物。
四、门窗改造
门窗的老化是旧房子*中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开*,为了不影响使 用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特*发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板, 加以利用。
五、水电改造
一位客户为孩子上学买了一个学区房,因为*特别少,在*半年后入手了一套三房的二手房,**较正,还算通透,*是朝向不好,阳台朝北。<*r/>
二手房*真的是非常*的事情,涉及到旧房的拆除,旧房老化的处理,真的是烧钱又烧精力。
俩人*较几家**后找到我们,主要原因是很多大型**都不做老房*,而且*是做也是报价特别高,都在他们的预算之外。
其实,老房翻新真的是*较麻烦的,没有经验的是做不了这个的。光是旧房拆除*要很多注意事项胡细节,是在新房*过程中碰不到,很多之前完全没有预料到,但是一定需要解决的问题。下面我来一一罗列,也给即将需要*二手房的朋友一些参考胡建议。
01旧房拆除篇
1、清空家具,清空家里一切可*物体。
敲黑板:很多二手房原房东为了自己方便,是不会帮你把家里清的很空的,这*需要你自己花人力花金钱去清空了,所以建议二手房买到手后,自己不需要的东西一定协商原房东清理干净(家里一个旧家具都没有带走,家具全部从楼上搬下来,这些费用也不少)。
2、拆原房子固定不可用,后面需要换新的硬装物体。原房子的吊顶,暗楼,门,门套,窗户,木地板,瓷砖(地面瓷砖,卫生间厨房墙面瓷砖。)
敲黑板:旧房子拆除*怕拆漏东西,后面返工又要重新请人施工,搬运,都是麻烦的事情,所以建议一定要一步到位,所有东西拆到一步到位。墙面瓷砖一定要拆到墙体,*是不能只把表面瓷砖敲掉,那样容易造成瓷砖脱落、空鼓。
注意:拆除的时候怕下雨,先不要拆窗户,窗户做好安装时再拆,窗户制作需要半个月才装上,避免这期间下雨,水漫*,造成不必要的麻烦。
3、结构改造需要拆除的墙体。