济南二手房买卖需要交哪些税费？
*:房产证不满两年交5.6%。证满两年，全免。
*:以家庭为单位*住房并且房产证满五年免税。否则缴纳1%
契税:按区划分首套房90平一下1%、90以上1.5%、二套房90平以下1%、90以上2%、三套及以上3%
土地出让金:土地*质是出让的*时缴纳1%的土地出让金。
你好，二手房*需要缴纳的包括以下：契税，*，*，评估费，中介费，印花税，工本费
跟根据你所选择的房子，可以分为这么几种：满五*，满二，不满二
满五*，指房子不动产证*满五年，且是夫妻名下*住房，这样的房子仅收契税，*可以过户。
满二，指房子的不动产证*时间超过两年或者五年，但是房东名下有别的房产，这时候需要额外缴纳*。
不满二，*是房子的不动产证*时间不足两年，需要缴纳*，契税，*。
税率的话，各个地方不一样，以我所在的城市为例，契税，首套房子90平以下1%，90以上1.5%，二套90以下1.5%，90以上2%，三套无论大小4%。*，5.5%，*1%。
国家规定**是向卖家征收，具体你要看当地行情，也有买家承担的。
评估费*是你买房子要*，银行评估你的房子值多少钱，评估*收，一般在千四左右。
中介费，*是房子总价的1%，印花税，工本费的话大概两百多块钱。
济南房龄对*的影响？
房龄对*还是有一定的影响的，只不过有些情况是可以解决的。
在济南，银行一般审批*的时候，对于*年限的限定，是*年限加上房龄不超过五十年，所以*年限跟房龄成反*，房龄越老，*年限则越少。
还有一些银行，为了评估风险，房龄过于老的房子，一般可能*额这一块也会有一定的限制。
我*见过一个七几年的红砖房，去银行*的时候，本来正常房子能贷100万，结果银行只能贷给50万，差别还不小。
所以房龄对*年限不但有影响，也对*额有影响。
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