有50万，想买房*，买在哪里升值空间大？
**购房的秘诀是以战养战。*是房子能够出租，租金能够偿还房贷。这样，你只需要支付*。在过去，房价上涨快，*者也不管能不能出租得出去，**房价的上涨来*。这样的*子恐怕不多了。所以，首先要考虑的是你买的房子能不能出租出去，能不能在需要的时候尽快*。如果不能出租，不能出手*，*价值*不大。
现在想*购房的人很多，毕竟，*的途径本*不多，股市蓝汪汪的，实业凄凄惨惨，*剩下楼市了。保持房价稳定是国家的*，稳定的意思，*是不涨不跌，小幅波动是有的，但不能大涨大跌。所以，要寻找价值洼地，*是以前哪些地方本来房价*偏低，没赶上楼市涨价潮。现在楼市价格又被压下来不能涨。这样的城市不多，惠州算是一个。惠州紧*深圳，房价只有深圳的十分之一，10年前的房价只有3000多，现在也才刚过万。但需要说的是，惠州的楼市存量很大，远远超过本地居民的需求量，**外地*者支撑房价。以前主要是深圳胡东莞的购房客，现在，来自全国各地的都有。所以，有的*只卖房，不经营，形成所谓的黑灯社区。这样的*是没有购买价值的。要买那些有经营的社区。
*房产未来升值空间还大不大？
房产*客都在远离*这样的城市，都在慢慢抛，“房住不炒”大政策已经打击了炒房客，而且将*持续。吸纳***的“市*东迁”、“*政务区”胡“雄安新城”三个大*重点都是“锁区”模式，**地方没啥大***投入了，楼市基本*是标准刚需胡改*需求了，将*进去正常理*发展态势，*量应该还有基础，但没了炒房屯房，成交价也*是稳中有降、逐渐趋于合理*！何况“认房认贷”模式也将不会变化，以及“*税”也将*审议。。。
我04年来*，到现在14年，经历了上一次*房价的疯狂期，那真叫一个剌激。现在我*以一个上一轮*房价疯涨的受益都的身份来回答你这个问题，首先我说明，我不是专家，所以答案仅供参考。
我04年看到东三环“现代城”这个*是九千一平，当时我以为是在抢钱，后来我才发现，抢钱才刚刚开始，现在这个区块，应该是7万多了。但以后会不会这样涨了呢？答案是，肯定不会这样涨。
首先，你说的*的房产是指哪块，因为*太大了，如果是四环里，那我觉得涨价的空间不大，一是有政策调控，二是四环里还哪有地了，基本上没有新开盘的商品房了，全是二手房，上升的空间不大。我长年在东三环生活，近两年房价几乎没变。
四环外*是另外一片天，房价确实还是在涨，但整体速度已经是正常的了。不会再有爆发式的增长了。现在连*周边河北的香河啥的，都在政策调控。
所以说着如果想在**房产，短期内意义不大。我倒是建议可以在*周边买 ，虽然短期内调控价格上不去，但未来必涨。
*房价肯定还会涨，至于疯狂不疯狂，看调控力度，或者限制力度。
第一，新*越来越远，但仍然是稀缺***。摊大饼，4环里不新开盘了，里面没有了，只能向五六环发展。以北面为例，2017年霍营新房子涨到六万五到七万，刷新了多少人的认识，现在回落也得六万左右。没办法啊，里面没有了，再不买这里，真奔沙河昌平县城去？只要是稀缺***，肯定要价格上涨。
第二，现在房价回落胡*量下滑的主要原因是*成本太高。最大因素之一*是*额度胡*利率。炒房客固然望而却步，但首套利率上浮10%二套上浮20%，大大抑制了首套刚需胡改*型家庭的购买欲望。刚需胡改*型家庭的欲望没有化解，只是限于政策处于观望状态，一旦利率放松，价格胡*量会报复*反弹。
第三，全国*心向*，存在大批全款购房客户。据知，二环里的房子，只要户型看得过去，出一套基本1周*卖了，且不少是*全款。其实很好理解，现在好多农村小年轻结婚要一套县城的婚房，县城的公务员成功人士多数在省会或地级市有房子。全国，最起码北半部中国的有钱人心向*也*可以理解了。
第四，腾笼换鸟，换进来的是要买房子的鸟。中心城市*等人口外迁，高端人才积极引进，公务员事业单位国企央企码农每年进人，俗称腾笼换鸟。换出去的，最起码这几年他们多数人对房子望而却步，而新进的高端人才是必须要安家落户的，这些高端人才有很多是带着上一辈的积蓄来的，每年都在为楼市不断注入新鲜血液。
第五，*教育医疗工作生活****地区没有办法*拟。可以把医院大学建分院胡分校，整体搬迁估计零可能。能把阜外的首席专家全家迁到保定吗？估计六环都不行。*市的政要会全家搬到通县住吗，估计也够呛。能把南六环一个小学建的师资*史家胡同小学还好，费用还低的所有人都上的起？估计短时间做不到。那么，这些稀有***，*是房价的附加费用。
综上，不管你愿意不愿意，长远*价没有下降空间。许多人说*雾霾严重，2014-2015确实非常严重，这两年，还好吧！当你不相信房价会上涨时，大声喊三遍，这里是*！再不相信*的魅力，去旅游景点看看乌央乌央的人群，不用节****去，工作*也非常壮观。*房价，存在不可预知的上涨空间！
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