买老房子*后卖出挣差价可行吗？
老房子*好了之后的话，能够通过*遮掩一下房子的不足，*如墙面*缝之外的，而且价格也能够卖得更高。但是，老房子*一下，要花掉不少的时间精力，而且有些购房者可能不喜欢房子的*风格，想要卖出去的话会*较的麻烦。
老房子直接卖的话，对于房东来说省心省力，也不用担心购房者不喜欢*风格，后期购房者可以根据自己的喜好*，更加方便。但是，这样做的缺点也*较明显，房子的好坏购房者能够很明确的判断出来，另外*是后期*会*较麻烦，一些购房者不愿意*心，想要能够直接入住的，不会愿意买这种老房子。
不过，从另一个角度来考量的话，很多买老房子的购房者，主要还是资金*较紧张，想要买便宜一点的。所以，直接卖的话，可能更加受购房者的欢迎。不过，直接卖的老房子也不要太随意了，最好还是收拾干净一点，不需要*得太好，但至少看上去干净整洁，能够给人一个好印象。
希望我的回答能让你满意！
<*r>买老旧房屋，*后售出赚差价，是否可行
概况
- 这种*作有部分房屋中介*在这么*作。杭州有一家企业是专门这么*作的。业绩还不错，每年收入几千万。需要一定的资金流，这种*作，从，选定买入，*，售出，至少需要半年时间，**熟练后可提升到3-4个月。<*r/><*r/>
- 一般以小户型为主，小户型房屋总价低，买卖方便，资金压力小，出租*快。*花费低，周期短，溢价率高。精*后的老旧房，焕然一新，不论是老年人，还是年轻夫妇，都*较中意。尤其是新*的房子，潜意识给人新房没人住过的错觉。<*r/><*r/>
- 目标是市中心的老旧小区，客户群体为新婚年轻人，少部分中老年人。主要看中市中心的公共***配套齐全，学校，医院，公共交通，工作机会。对于新婚夫妇，小孩上学，需要学区房，这是刚需，刚结婚钱少，小户型是*。市中心房子保值增值*较好。
- 主要利润点:一个是房屋升值空间，这也是选房时要考虑的重点，选择学区房，周边配套，小区环境好的房子，通常几个月即可有升值。通常是区域**作，大量拿入区域小户型房屋，进行*。有一点炒房的意思；一个是*升值，老旧小区的房子*陈旧，又*较麻烦，拆除，改造，在*，晾置。通过*可以改*房屋原有的结构不合理，****风差等问题，提升房屋的价值。一个是资金流动速度，利润率。100万买套房子**，一年*作三套，每套净挣5－15万。年利润15-30万左右。<*r/><*r/>
事实上，已经有人在这么做。*作是可行的，具体看个人的**作，以及当地的房屋市场情况。
- 当地二手房屋*是否火热，二手房市场紧俏可以*作，二手房市场较冷，不建议*作。
- 有房屋中介经验，熟悉当地市场，对于房屋*有一定了解。<*r/><*r/>
- 有一定的资金，便于*作。不建议用按揭*撬动杠杆，因为这个有*的风险，一旦房价下跌，*断掉，风险还是*较大的。
其它建议<*r/>
- 最好为城市人口净流入地区，房屋增值升值的空间好一些。有政策利好，基建利好的优先。
- 不建议故意炒作房价，脱离市场需求的价格不长久，容易引发大*售房，房价下跌。毕竟，资金有限。短期*作，主要通过*盈利，不是炒作房价。
- 刚开始不要想每套都要赚，大多数盈利，资金流动起来，积累经验。
二手房要怎么去*呢？
现在不管是一线城市或者是三线城市的房价对于现在的打工一族来说都是渴望而不可求的，因此选择购买二手房便成为许多上班族*。既然拥有一个属于自己的家，那么必然*会将自己的家布置得更加的*舒适。想要对二手房进行重*是要花费更多的心思在里面，因为我们在保证质量胡效果的同时，更要对一些可重复利用的***进行二次利用。那么我们想要一个既安全、省钱又时尚、*的家，要如何去*呢？下面小编我*给大家介绍下二手房省钱*的技巧吧。<*r/><*r/>
一、了解**
因为是二手房所以很多人在开始*时，都没有进行合理的规划，都是走一步算一步，这是非常不可取的方法，这样很容易花费一些不必要的费用，给自己造成不必要的损失。例如在不该拆除的地方将其拆除这样*造成了一定的浪费，所以我们在对二手房*时一定要做好规划，尽量要做到万无一失。<*r/><*r/>
二、地板尽量不拆除
很多人在*二手房时都恨不得把整个家都换新一遍，特别是看到地板总会觉得很陈旧，总想着把它将地板拆除，重新对地板进行铺装，其实只要对地板进行翻新处理一下*可以达到换新的效果。<*r/><*r/>
三、尽量不要*墙重装
很多人在购买后可能对之前的整体格局布置不满意*会对一些墙面进行拆除进行改造，其实没必要这样做，因为*墙重装是最花费精力胡金钱的*，我们可以在现有的基础上进行重装布置，这样也可以改变旧房的模样。<*r/><*r/>
四、科学改造水电
相对于新房*，二手房水电的改造尤为重要，如果是较早的房子在水电的改造上是有一定难度的，一般来说在进行二次*时水电都是要重新换新的，*要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。但是为了避免*后对生活造成影响也是很值得的地方。<*r/><*r/>
五、做好防水工艺
其实胡新房差不多、只是需要一个拆除。还有运输垃圾。可以找个*谱的**去做、 像我知道的一米还不错，施工工艺很不错，尤其是水电施工，去过他们的工地，各方面做的很细致到位。
二手房*的话在水电，拆旧，地板这几个方面要注意一点的，苏州新区有家**叫志高装潢，他们家是专业从事二手房*的，经验*较丰富，我的房子*是找的他们家*的，现在已经入住一年多了，没有出现任何问题，感兴趣的话可以了解一下。
首先要看你的整体预算与*方式（局部改造还是全部拆了重新*）。若二手房之前*年限时间不长，5年以内且大部分完好的话可以通过软装（墙面、家具、窗帘等调整来达到*效果）；若二手房*时间*较长*如7、8年以上的预算充足的话建议全部拆了重新*，因为*隐蔽工程（水电改造）时间过久管类易存在隐患，全部拆了重新**胡清水房*一样了。
<*r>在关心二手房怎么*好的时候首先要注意电路的问题，大多数的二手房都存在电路分配过于简单、电路老化等问题。所以在*的时候要重新布线，如果发现原有的线路用的是铝质电线一定要换成铜制电线。在选择插排的时候，一定要少使用*插排。当大量使用*插座的时候电流负荷*会增大，插座会因接触*产生高温可能会造成触电胡火灾事故。 二手房原有的水管线路一般会有很多不合理的布局，所以在*二手房的时候要对原有的水路进行检查，看其是否出现腐蚀、老化的问题。 大多数人都会关心二手房怎么*好，往往忽略了门窗的问题，二手房的门窗如果老化是需要拆掉重做的，如果门窗出现了起皮变形的情况，说明门窗本身的特*出现了问题，此时*需要更换新的门窗。 在注重二手房怎么*好的时候还会忽略一些隐蔽的工程。在*二手房的时候要对吊顶内的供水*、空调以及通风等设施的管道进行检查。还要检查线路的设备是否做密闭实验胡电器的绝缘*。在旧房*的时候要重新打开这些部位仔细检查。 关于二手房怎么*好以上这些问题*是需要了解胡注意的，很多人不知道二手房怎么*好，其实只要格外留心，设计合理，即使是二手房也可以达到舒适完美的效果。
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