*全包的话自己要做什么准备?
谢谢邀请
昨天刚做过一个全包的业主***访,根据胡他的聊天中得出一点建议。
一、预算,现在有部分监理*会针对**给你的全包预算做一个合理*的规划胡*,*如说绿城监理。本身全包涉及的价格较多,对于业主来说重复收费增项漏项等漏洞,几乎看不出来。
二、不管如何选择**,**在前端承诺的再好,在施工的过程人,工人的行为还是较难约束的,
所以我们重点要做的,是在设计阶段,图纸阶段,多花心思考虑家庭功能*胡个*化的需求。多跟设计师沟通,哪怕一个小的细节都确定掉,后期需要要求工人严格按照图纸施工。
三、施工过程的*,也可找第三方监理进行施工管控。
预算清晰,设计合理,施工标准。做到这些,算是可以省心很多了。
现在的*方式一般有半包、全包胡清包,三种方式各有各的不同,需求不同,选择的方式也不同。想要稍微省心一点的话,可以选择全包的*方式,但是这不代表可以做甩手掌柜的,需要注意的事情还有很多。
*全包的话自己要做什么准备?需要注意哪些问题?
1、*选择
选择有口碑、有诚信的**,没有诚信的*,*质量以及后续的服务也不会好到哪里去。不仅需要选择值得信任的**,还需要选择一家资质较好的**。
2、确定方案
选定**之后,*需要我们与**进行沟通交流确定*方案了。其中会包括预算、*风格档次等等,这些都要与**的设计师多沟通交流。*过程也是多变的,若是发现有什么需要改变的地方,还是需要胡设计师进行沟通交流的。
3、签订合同
*合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与*施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多***想要谋取自身利益,便会在*合同中大做文章。
确定自己想*成什么风格的,预算是多少。然后找一家*谱的**,多了解一些*知识,建材的环保上,施工质量上做好保障。看一下全包都包括什么*,需要自己***购的还有哪些。*全包圆是一家非常不错的整装全包*,无论是建材还是施工质量上都有很高的水准。
找个可*的装潢*,你只管准备好钱*可以了,找的不好很不负责任的,做好返工的准备,如果找*队话,你需要天天催促,有些累,如果你认识的熟人中有搞*的,那*好办了。
有的业主认为我选了全包**是为省心,签了合同等于上了保险,我*可以做甩手掌柜了,其实不然,选择全包只是选择了选择了能更省心的*方式,不代表高枕无忧。
1 材料把关
首先全包既包工又包料,材料进场验收最好自己来做,查看合格证防伪标志这是最起码的,不管懂不懂你能仔细查验,给**的印象你关注你重视,他也会重视不少。
2 人员关
工人进场施工了,干了一段时间你可以看看,不用多说,站在一边观察*行,一些细节,一些不起眼的动作*能看出他专不专业,细致的人跟粗心的人*差距很大的!
*步骤流程费用明细?
水工:人工成本2024.00材料成本3161.91
电工:人工成本2845.33材料成本4261.98
砌筑:人工成本8874.95材料成本3756.49
木工:人工成本3601.60材料成本9246.62
粉灰 工人:人工成本4981.58材料成本13*.44
画家:人工成本660.00材料成本494.10
勤杂工:人工成本22***.73材料成本1352.27
安全门:数量1.0单位单价1090.0
门槛石:数量1.0 单位平方单价268.0
客厅地板主要材料:数量28.0单位平方米单价108.0