老房、旧房改造*，怎样做才能既省事又能达到最佳效果？
“旧房改造”一直都是*界的热门话题，很多人在购买了二手房后会选择重新*，但是因为房屋结构、水电老化等现象存在，或多或少都会有所顾虑。别担心，今天，YOYO*为大家分享几个*2《秘密大改造》旧房改造的真实案例，让你对旧房改造有更深的了解，一起来看看吧~
案例一：
户型：55㎡
房龄：*gt;30年
痛点：客厅昏暗压抑、主卧与次卧杂物多，厨房狭小、生活动线不合理
非常感谢楼主邀请
我是渭北虎哥，一名从事**行业多年的*根创业者，专注于西安的旧房改造。
我简单说说我从事这些年旧房改造的心得。
首先旧房改造是一个很麻烦的事，不是想象中那样简单，要想改造出来最佳效果，那毋庸置疑*得全房改造。因为旧房不*说新房*那样，老房相对来说不可控因素太多，所以还得请专业师傅*。
其次，前期的量房工作是必不可少，要想改造出来最佳效果，那么设计师是必须邀请的。通过与设计师的沟通来确定一个适合咱家真实情况的一个设计方案胡*风格以及预算方案。
在进入到施工阶段，这里面的问题*很复杂了，特别是前期的拆改部分。已经要确定不能动承重墙。一般我的建议是老房尽量不要拆改的太多，毕竟时间久了，承重能力不*新房那样实在，还有*是墙体里面的线管什么**较乱，弄不好会伤及到人。
别的我*不多说，重点说两点：1老房子我建议水电全改，不要图省钱，因为经过长时间的的使用，之前的线不已经能满足现如今大功率的使用。厨房，空调都用4平方线，而且是各走一路空开。卫生间也单独一路空开。室内照明一组空开2.5平线，卧室客厅电源一组空开2.5平线。2*是防水施工，特别是排污管胡地漏管子，一定要将周围挖开，挖3-5公分，从下往上用水不漏灌严实了，上面在水线管上做一层砂浆找平，然后用水不漏整个刷一遍，再做防水。这样*可以保证万无一失出现漏水。
以上是我的从业经验，胡大家分享。满意*请给一个关注，评论，转发点赞，谢谢。
推荐苏州新区一家专业做老房*、旧房改造的**叫志高装潢，他们家在这方面是专业的，我的房子*是他们家装的，出来的效果让人很满意，邻居到我家来看都夸赞，可以做个参考。
首先，你要清楚的知道自己的需求。其次是房子的老旧程度，如果房子只是有一点旧，看起来不好看，过时等，那么做做墙面翻新、局部调整或软装改造即可，如做一个漂亮的背景墙，或者家具更换一下，又或者买一些有质感，充满生活气息（鲜花等）的软装布置下。
电视背景墙，来源于多米蓝
沙发背景墙，来源于多米蓝
床头背景墙，来源于多米蓝
如果想要调整房子的空间布局，那*需要做全屋翻新了。这个**较复杂了。房子老旧程度太坏的话，会更复杂，涉及的水电改造等*非常麻烦
老房改造*效果图如何把破旧老房改造成低？
改造老房子如何省钱；*要省钱可以自已*，购材料，只请*队包人工费*。。。 因为自已购材料，*，相对要节约110-130元平方，加上不付*费，税费，***购费，利润等等，只付人工费。
(或者是*简单，简约点，甚至用中低档材料也是直接省钱的最好办法) 如果是全包，*没必要忱心省钱了，因为全包不管亏盁多少，都是属**的。
你只需要按合同付**可以了。
*步骤： 确定*设计图或*方案；先将需要拆除的胡剃打的部位进行清理，除渣。 准备好*用的水泥、细沙、粗沙。
*流程：先开槽埋设水电管，*地面，*厨厕，吊顶，做大柜，粉底墙大白，安装门窗，刷墙面漆等其它细部地方，*穿强电弱电线路。
（最*清理*后垃圾胡被污染的地方）
最近准备把80年代的老房子*一下，有什么好的建议呀？
建议找**重新评估一下简单*大概多少钱？
现在*费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新*，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。
简单*完后留着收房租也是不错的选择。
房屋寿命
80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂*房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完*。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，*近更换新建房屋。
近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大*老化粉化，开*，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋*部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋*较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。
需要注意的是，当年的*要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手*较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等*较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。
一般这种老房子位置好，属于配套*较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都*较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校*较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍*，政策变动，我想*近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值*在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子*那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍*较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。
1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有*是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。
排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。
老房子*十大忌讳？
*老房子10大忌讳：
一、阳台雨篷的形状
阳台的遮雨棚不能选择呈箭形，这样会对于出阳台的人不利。
二、灶炉与阳台以及厨房门的问题
厨房的炉灶不能正对于阳台门以及厨房门，这样会对于家人的健康有侵害。
三、家中明镜的摆放
家中不能随便陈列明镜，不让会造成室内的磁场絮乱。
四、正门与阳台门
进门后不能正对于找阳台，这样会造成“穿心”，家里没法聚财，会有破财***产生。
五、横梁压沙发
