全款购买的二手房过户流程是购房者在完成交易后，将房产的所有权从卖方转移到买方的一系列法律程序。这一过程涉及多个步骤，每一步都至关重要，以确保交易的合法性和安全性。以下是详细的过户流程：
1. 签订买卖合同： 在全款支付之前，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
2. 支付全款： 买方按照合同约定支付全款给卖方。通常，这一步骤会在过户前完成，以确保卖方在过户时能够提供清晰的产权证明。
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3. 办理过户手续： 买卖双方需携带相关证件（***、户口本、婚姻证明等）和房屋产权证明文件，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
4. 缴纳税费： 过户过程中，买方需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。具体税费标准根据当地政策和房屋的具体情况而定。
5. 领取新的产权证： 完成所有手续并缴纳税费后，买方将获得新的房屋产权证书，证明其为该房产的合法所有者。
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以下是一个简单的表格，总结了全款购买二手房过户流程的关键步骤：
步骤 具体内容 签订买卖合同 双方签订正式合同，明确交易条款 支付全款 买方支付全款给卖方 办理过户手续 双方携带证件前往交易中心办理 缴纳税费 买方缴纳相关税费 领取新的产权证 买方获得新的产权证书在整个过户流程中，确保所有文件的真实性和完整性至关重要。此外，建议买卖双方在交易过程中咨询专业律师或房地产顾问，以确保交易的顺利进行。
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