精装修房屋验收注意事项,精装修房屋验收注意事项有哪些

tamoadmin 2024年07月27日 06:30 8 0

*房交房验收流程包括：验收前准备、验收现场确认、验收报告填写、整改验收、验收确认等步骤。

验收时应注意查*屋质量、材料、工程验收记录等，对不合格问题要及时提出整改要求，并在整改后进行确认验收。同时，验收前应携带好必要的验收工具、文件，保证验收的公正*胡准确*。

1、核实建材型号

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*房中涉及的建材种类众多，验房时一定要带上合同，并一一核实所用的材料是否与合同上承诺的相一致，避免被劣质产品调包，从而降低*档次。

2、检查排水管

在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题*显得尤为重要。

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3、检查配电线路

打开灯具开关，看灯具是否都通电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，灯、电器都打开几遍，看看是否正常工作。

4、检查墙面抹灰、地面装饰面及*装饰面是否存在空*现象

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5、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着*。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果*过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全*。

6、检查煤气管道

1、整体检查

在验房时，为了省麻烦，小编建议大家可以先来一个整体检查，这样也好心中有数。*如，要核对*、位置朝向、公摊*、户外设施是否完好，**是否齐全，*材料品牌、款式、型号是否与合同一致，空调管线通道及室外机位有否预留。

此外，在买房时相信都有看过户型图吧?那么在验房时这户型图也能派上用场。你可对照户型图看屋内设施位置有否变动，吊顶顶角线与四周墙面配合是否严密与平滑。

2、空鼓检查

买房*最碰到房屋有空鼓的地方，这样一来，你*得多花*费用了。你可用小锤轻击墙面及地面，听到“空空”的声即为“空鼓”，单块墙砖有15%以下*的空鼓可以接受，地砖原则上不允许存在空鼓。

3、地面检查

房屋地面是你入住后会经常走动的地方，因此，在验房时千万不要忽略了地面检查。你可测量卫生间地面坡度及室内地面是否平缓，乒乓球放在地漏的对角向地漏处*出则正常，乒乓球放在室内地面，不*动这说明地面平坦。