如何验房？需要验哪些东西？
你好，我是房諾炎，我来回答下你得问题。首先不知道你是买房后验房还是出租房验房。那么我们下面来说说出租房验房吧。
客户退房后，我们与客户做退租手续前是需要验房，主要有以下几个步骤：
1、检查水电煤使用情况，抄表登记，算出客户承担的部分。
2、检查家具家电是否损坏，能否正常使用等情况。
3、检查地漏，墙体等主要结构是否堵塞，是否漏水，是否有损坏
以上是我平时工作的的经验之谈，望对问主有所帮助，望问主***纳，谢谢。
开发商需要提供的三书一证一表，最好看一下。有这些东西最起码表示国家已经提前对房子有了一个粗略的查验。
接下来重头戏在室内。
水路电路是最重要的。一定要查验室电路铺设是否符合规定。水路主要看给排水是否顺畅
墙面，地面。主要查看空鼓，*纹等大问题。尤其*纹，一定要仔细观察判断其是否为贯穿**纹。
防水。毛坯*，精*没办法验。只能根据经验及室内情况在雨天进行观察，做初步判断。
还有门窗以及室内各种设备（燃气，抽油烟机等等）
建议找一家专业的验房*来帮忙查验。自己查验大多只看表象，专业问题都没有办法查验。
验房分两种，一种是验毛坯房，一种是验*好的房子（*房）。毛坯房验房标准：1所有外饰面，含阳台，雨罩是否按规划文件完结*工程.2公用部分，公共设备，各种管道，电器设备是否已按规划文件完结所有*。并按规则完成各种**。3各种管道应进行通水，试压通球实验胡暖气热工调试等检验作业。4户门以内各*底层地上混凝土应做到外表平坦，压实无*缝。5墙体用*敲击无空鼓回音，无*纹*缝无渗水漏水现象。6卫生间应用塑料袋装沙子做两次闭水试验，看下层管道楼板结合处有无漏水。卫生间顶部管道结合处是否有漏水现象。7门，窗开合是否顺畅，有无卡顿，开合吃力，异响，窗户玻璃密封效果，玻璃是否有破损。8室内各处地漏包括阳台地漏，卫生间地漏直接开水漫灌，看下水是否快速顺畅。9污水管，雨水管下水是否顺畅。10随意选各功能区测量房子的层高，看上下层楼板是否平整。
<*r>1.
户型、结构、*等核验。收房时候,要根据当初的购房合同来核验户型的布局、结构及*等相关内容。对室内各*的长、宽、高等尺寸的测量,计算出*是否存在差别。当然,我们在室内测量,得到是室内*,*上公摊*,才是购房时的建筑*。
2.
地面、墙面、顶等核验地面与墙面,主要是核验是否平整、*,是否存在空鼓等问题。
3.
水、电等线路核验核验入户的水、电及排水等方面。
4.
验门窗查验包括门窗的密闭*、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等
想省事 *找验房机构，三五百块钱，一定要找个专业的机构去验。
自己验房的话我可给你分享一下经验
如果是毛坯的话 准备个空鼓锤
验电器
自己验的话*的东西也不会用，准备上面两个东西*行
主要查看一下电的线路是否存在问题胡墙地面空鼓的情况，当然水的话也可以验一下看看地漏是否堵塞，防水是否做好。
*完物业验房流程？
1、当业主胡**负责人共同向物业提出验收申请，物业*会组织验收人员前往现场进行验收。（验收人员一般由机电维修组主管及技术人员、公共事务组主管及*组成）
2、验收人员对房屋进行验收，一般包括门窗质量、房屋主体、防水处理、水管电路的排布、空调外机的安装等，确保房屋安全指数达标，这才能视为竣工验收合格。
3、验收合格后，物业的公共事务组主管在《*申请表》内“完工验收”栏目签署“初验合格”，并签署姓名及*期。
4、物业保安会回收**的施工证，*施工方当*清场离开。
5、在*验收合格并使用一个月后，物业会对*施工进行复验，复验没有问题，物业由公共事务组主管在《*申请表》内*“复验合格”，然后物业退还相关**。
物业*验房流程是怎样的？
物业*验房流程一般包括以下几个步骤：
1. 确认验房时间：在*前，胡物业*确认验房时间，并会同**进行验房。
2. 验房准备：验房前需要带上手机、工具、检测仪器等工具，以方便对*质量进行检测。
3. 地面验收：首先对地面进行验收，包括平整度、砖缝、墙角胡地面之间的平滑度等。并使用水平仪检查地面是否水平。
4. 墙面验收：然后对墙面进行验收，检查瓷砖的平整度、墙角的垂直度、瓷砖间的缝隙大小等。
