租一个200*的店铺开饭店，应该怎么跟房东签订租赁合同？签订租赁合同需要注意哪些事项？
我是出租的，首先看租金，*有没有问题，其次，你需要房东帮助才能在当地的出租屋*那里取得相关的文件，不然你不能经营。还有，城区一般都会***，条款可以跟房东谈好，以免合同期内***造成你的损失。房租，水电的收费，基本*这些了。希望帮到你。
租房开饭店一般*几点要注意。一、租赁期要尽量长，200平的饭店还是*较大的，*要花不少钱，租期不长怎么回本，所以租期至少要牵5年，意外终止要赔*损失。二、要求房主同意*，估计你是初次开，没有经验不知道能不能*，所以签合同时你最好能要求可以*，这样你万一开的不好可以通过*费收回一部分成本减少损失，*事前不胡房东签好可转协议是无效的。三、开饭店会有油烟污染，你的房子是不是在小区旁，有没有影响居民，你必须要求房东能保证你正常*经营，别到时候三天两头被人*污染那你*完了，特别是有些房子是不能开饭店的。
饭店出兑合同样本？
标题:饭店出兑合同，
某某(以下简称甲方)
某某(以下简称乙方)
经甲乙双方充分协商，达成如下合同，共同遵守。
内容:出兑的标的、期限、金额、责任、义务、违约条款、*处理。
签约者签名盖章
签约*期
餐馆*申请书？
*方(甲方) ：
***号：
受让方(乙方) ：***号： 房 东(丙方) ： ***号：
甲、乙、丙三方经友好协商，*饭店***事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的饭店*给乙方使用，建筑*为 平方米;并保证 乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、 该饭店的所有权证号码为 ， 产权人为丙。 丙方与甲方签订了租赁合同， 租期到 年 月 * 止，月租为 元*。饭店交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交 纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用， 该合同期满后由乙方领回甲交纳的押 金，该*归乙方所有。
三、 饭店现有*、装饰、设备在甲方收到乙方*金后全部无偿归乙方使用，租赁期满 后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、 乙方在 年 月 *前一次*向甲方支付顶手费(*费)共计*大写 元，上述费用 已包括甲方交给丙方再转付乙方的*、 第三条所述的*装饰设备及*相关费用。 甲方 不得再向乙方索取任何*费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
