*本新建胡二手房产，到底该如何选择？
各有各的好处吧，新建肯定*二手房贵的。
新房优势：现代化设计、归化更合理；配套设施行*能好，居住更舒适；现*念建造，*更节能；减少维修费用，品质有保障；享受全面税收优惠；新房的固定资产税一户建3年、高级*5年内，固定资产税减半；登录免许税是福鼎资产税评价额*0.5%；不动产取得税新房是从固定资产评价中扣除1200万元后计算。
二手房优势：总价低好入手，*价*高；周边设施常熟，生活便利；现房*，*流程快；好房多，选择范围广。
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关键看你是自住还是*
自住：1、*自住 根据您自己的需求胡预算，新建*或者二手房都可以考虑，甚至自己买地盖房子都是可以
2、短期自住 留学生父母想给孩子买房，顺便还需要保值等。留学结束后孩子愿意留下来了*留着，要回国*直接卖掉当个*也行。这种我建议直接选择学校近点的二手房*行。 如果是短期来旅游，其实买不买都行，直接来了住酒店或者民宿都可以。
*：如果是*需求的，直接的建议是购买二手房，新建房产，购买后2-3年房值本身的价格会下降10-20%（前往别套用国内的经验），*的话，建议购买5年以后的房产，租金稳定，而且房价稳定。
这个问题其实之前已经回答过了，今天这边再简单回复一下吧：目前国内来*本买房的无外乎两种需求，1、自住需求；2、*需求
一、明确自己的需求：
在*本买房是新建*还是二手房产，关键选择点在于明确你的需求点在哪里？
如果是第一种： 自住需求；
其实针对自住需求也可以分为两种：
第一种是*自住需求：打算*经营*签证，移民*本，*生活在*本。那么根据您自己的需求胡预算，新建*或者二手房都可以考虑，甚至自己买地盖房子都是可以（目前也有好多客户都是这么*作的） ，这种的关键是您*生活对周边的需求是怎样的。周边的配套设施是否满足您的需求。 例如年龄大的可能需要稍微离医院近一点。需要在*本工作的可能*是需要离地铁等交通近一点。 喜欢户外活动可能选择离公园近点。 目前了你的需求找周边适合你的房子*OK了。
第二种是短期自住需求：例如很多留学生父母想给孩子买房，顺便还需要保值等。留学结束后孩子愿意留下来了*留着，要回国*直接卖掉当个*也行。这种我建议直接选择学校近点的二手房*行。
二、*需求
如果是*需求的，直接的建议是购买二手房，新建房产，购买后2-3年房值本身的价格会下降10-20%（前往别套用国内的经验），*的话，建议购买5年以后的房产，租金稳定，而且房价稳定。 另外也不能太老，得买新*法之前的房子。
小杨认为无论买什么房都一定要先考察仔细才能下手买哦，小杨可以给您几点参考建议哦！
1.居住条件
这一点毋庸置疑了，在购买房产之前大家都会对附近的环境有一定的关注，很多要素都是关键，交通便利，离市中心的距离等都是*需要考虑的
2.租赁期约的期间胡形态
这个*涉及到房产*的另一个重要指标了，那*是空房率。*本房屋租赁的时限通常*较长，会在两年左右，所以近年来很多房东会选择回报*较稳定的个人*，因为大多数租客都会偏向于*居住。
3.**费
在购买*本*房产的时候，需要考虑到的一点*是*的*费用。这在*本房产*，计算回报率的时候是一个十分重要的部分，因为它会影响到你房产*的最终收益哦。
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*本的房屋*为何会如此好？
地基与地震隔绝术 “地狭人多的*本有很多高层建筑。为了抵御地震的破坏，*本的高层建筑普遍***用了一种地基地震隔绝的技术。”中国建筑研究院*结构工程师王玮，在撰写论文《*本建筑的*加固评估标准及加固方法》时，对*本建筑的**能进行过一番研究。 根据她的解释，这种技术，*是在建筑的底部安装弹*橡胶垫，或者摩擦滑动承重座缓冲装置来抵抗地震。*如，三井不动产*在东京都杉并区兼作的一座93米的免震结构*，建筑物的*使用了*度16积层橡胶，建筑物*部分也使用了天然橡胶*的积层橡胶。在6级以上的地震发生时，这种保护装置能使建筑物的受力减少一半。
